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一时激起千层浪！此刻，正是抢占上海优质资产的黄金窗口期！其中楼市当红炸子鸡
南大板块，2024年至今成交量超过3300套，以“外环内板块成交套数TOP1”的成绩，成为香饽饽般的存在。聚丰雅居售楼处电话：✔✔✔（已认证）
南大作为整个北中环心崛起的头筹，倾斜了大量的资源、汇聚了多个顶尖国央企共同参与建设！成片开发的模式、更新、更潮流的商业、巨大体量的宜居生态等，发展笃定性全市拔尖！
享受到的最全面、最直接的发展红利。其次，准现房+超配的产品力，户型上不断迭新突破。
深耕宝山31年的实力房企上海祁连房地产开发总公司倾力打造，预计2026年实景交付，给人以“看得见、摸得着”
的确定性，在以期房为主的上海楼市，可遇不可求。户型设计上，一阳台+多飘窗，南北通透的全明设计，实打实省出许多使用面积，得房率高达约76～80%！无论是年轻小夫妻还是三代同堂，都拥有奢阔的居住尺度。
随着南大智慧城+双TOD的建设的兑现，这里势必会虹吸大量高质产业人群，为片区发展注入持续动能。旁边就是山姆会员店，还有12万㎡北上海商业中心万象汇（建设中），日常生活十分方便。同时凭借着7号线号线的双轨交优势，能快速通达市区。可以说，这里是价格洼地，同时也是价值高地！
的。「聚丰雅居」全维拉满，无疑就是中环旁下半年C位新盘！聚丰雅居售楼处电话：✔✔✔（已认证）
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一旦买到聚丰雅居，你将享受到的地段是：距离丰翔路站直线万+线万+内环。这个性价比和地段价值，
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继陆家嘴、北外滩、外滩之后的10余个超高层建筑群规划，钜制出一道靓丽的天际线。产业上，南大智慧城已落地了超过100万㎡的产业载体，
800多家企业已经入驻，包括宇树科技、中车资产、捷瑞肯等明星企业。这一些企业的落地，不光带动了区域活力，更吸引了大量高净值人群进驻。
南大中央公园，整个公园占地约19.74万方，将在今年秋天完成建设，与广大市民“亲密接触”。商业上，约12万方万象汇TOD预计2027年开业，
南大TOD商业预计年底前开业。换句话说。这里不仅会是地区中心，更会是北上海全新的城市名片。聚丰雅居售楼处电话：✔✔✔（已认证）聚丰雅居售楼处线小时热线含专属置业顾问）
由中环沿线更高新高知高智人才组成的圈层、双TOD商业体、山姆会员店、南大中央公园、15号线号线以及聚丰园路商业一条街、上坤城市广场、弘基广场等最为成熟的生活圈！
回归产品，项目带来了十分多的惊喜。整个南大至今，大多数新房都是20层以上的高层小区，密度比较大。
外立面上，新古典主义现代风格立面以局部干挂石材、仿石漆线条勾画永恒比例，在当代语境中复兴经典。
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社区打破物理界限：四维体系科技构建智慧生活网络，交互式邻里空间激活社群情感枢纽。孩童在花园探秘自然，长者在林下厅堂品茗叙旧，青年于活力步道挥洒汗水——全龄段交互场景让邻里温情自然生长。这里不仅是居所，更是人居融合的新场域。
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户型设计上，近一年来，上海新房的户型设计整体呈现出迭代趋势，飘窗设计亦是如此！「聚丰雅居」把能拉的地方都拉满了，整体的得房率做到了
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聚丰雅居售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线㎡的三房两厅两卫
南北通透。依托1个阳台+3个飘窗的超大采光面设计，在获得更多实用面积的同时，功能性也得到了很大程度的开发！①大幅度的增加采光度；项目做了近3个飘窗，三个卧室均享有阳光平权，可引入更多自然光，使室内更加明亮通透。
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，完全能够正常放下一张床！借助飘窗，进门口的位置能够摆放下一张书桌，更好地发挥功能。聚丰雅居售楼处电话：✔✔✔（已认证）
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建面约133㎡户型堪称115㎡的进阶版，居住尺度一步到位！进门就是入户玄关，空间非常大，近乎有
带有独立的衣帽空间和卫浴空间，尊崇感与私密性拉满！同时在精装标准上，「聚丰雅居」严选国际一线品牌，
弗兰卡水槽。卫浴采用高仪龙头花洒 +唯宝马桶台盆，千万级别豪宅中才有的配置。聚丰雅居售楼处电话：✔✔✔（已认证）聚丰雅居售楼处线小时热线含专属置业顾问）聚丰雅居售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】
聚丰雅居售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线米 超醇熟配置
除了强预期的地段潜力、出色的户型装标，更多的购房者聚焦于当下的生活配套。「聚丰雅居」以10分钟步行半径，
「聚丰雅居」，约600米步行直抵15号线丰翔路站，是区域内少数几个步行可达地铁的新盘！30分钟贯通长风商务圈动脉；约1.2公里接驳7号线上海大学站，静安寺商圈繁华举步即达。
②、山姆会员店在侧+双TOD商业助阵，繁华举步即达项目距离受中产家庭喜爱的山姆会员店仅约50米，享全球优品。直线米就是聚丰园路商业一条街，包含星巴克第三空间等。
同时，紧邻“北中环品质生活区域”约12万㎡商业中心万象汇（预计2027年开业）以及南大TOD商业（预计年底前开业），共同构筑国际生活样本，北上海“智造之城”未来已来，吃喝玩乐购物就在脚下！
「聚丰雅居」周边是拥有百年底蕴的上海大学，人文气息浓厚。1公里全覆盖南大实验学校（九年一贯制）、南大实验幼儿园；上海大学附属小学、上海大学附属中学（市示范性高中）；上师大附属宝山潜溪学校教育资源。（期房不承诺学区，学区划分以政府有关部门公示为准）
医疗资源上，15分钟即享华山北院（直线公里）、仁济宝山分院（直线公里）优质医疗护航；
更有南大公园、走马塘公园（在建）、丰翔智秀公园、南大中央公园（在建）在内的绿意滋养身心。
写在最后：背靠南大高能级产业规划和兑现能力、手握15&7号线和优质成熟的生活氛围，准现房呈现，都是所见即所得，这样兼具潜力与确定性
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以下是一份综合上海地区真实的情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是不是真的存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房子是不是有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；当地考验查证地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能会影响居住体验和保值增值。
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对住宅面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
以上指南结合上海政策和市场特点，旨在帮助购房者规避常见风险。建议依据自己需求和经济情况合理规划，必要时咨询专业律师或房产顾问
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